부동산 규제2 LTV, DSR 개념 완벽정리 및 계산법, 윤석열 정부의 LTV 변화 및 전망 안녕하세요 만렙 부캐입니다. 최근 부동산 기사나 경제 관련 뉴스를 보게 되면 항상 등장하는 단어들이 있습니다. LTV와 DSR인데요. 그만큼 사람들의 관심이 높은 단어입니다. 오늘은 부동산 필수지식인 LTV, DSR의 개념 정리 및 윤석열 정부의 LTV 변화 및 전망에 대하여 알아보겠습니다. LTV란? LTV란 Loan to Value Ratio의 약자로 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 의미합니다. 쉽게 말하면 LTV는 주택 등의 부동산을 매수할 때 은행에서 빌릴 수 있는 최대 금액이라고 이해하시면 되겠습니다. 돈을 빌리는 사람의 상환능력보다는 담보가치만을 고려해서 적용되는 비율입니다. 또한 아래의 표와 같이 현행 LTV는 주택 가격 및 해당 지역에 따라서 다르게 적용되고 있습니다.. 대출 및 지원금 2022. 4. 15. 더보기 ›› 토지거래 전 필독! 슬기로운 땅테크 방법 안녕하세요 요즘 다양한 부동산 규제로 인하여 짧은 기간 동안 집값이 상승하고, 하락된다는 뉴스를 들으신 적 있으실 겁니다. 이러한 이유로 인하여 토지투자에 대한 관심도가 올라가고 있습니다. 오늘은 토지거래 전 어떤 것들을 살펴보아야 하는지, 슬기로운 땅테크 방법에 대하여 말씀드리려고 합니다. 용도지역 확인하기 첫 번째로, 토지거래(매입) 전 용도지역을 확인하여야 합니다. 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등을 제한함으로써 토지의 경제적·효율적으로 이용하기 위해 도시관리계획으로 결정된 지역을 말합니다. 정의에 나와 있듯이 용도지역에 따라 가능한 건축물의 용도, 용적률, 건폐율이 차이가 나기 때문에 먼저 용도지역을 확인하여야 합니다. 용도지역에 따라 토지거래 가격은 몇 배나 차이가.. 대출 및 지원금 2022. 4. 11. 더보기 ›› 이전 1 다음
