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용도지역4

부동산 기초 건폐율, 용적률, 대지면적, 건축면적, 연면적 용어 총정리 안녕하세요 만렙부캐입니다~ 부동산 거래 시 건폐율, 용적률, 대지면적, 바닥면적, 건축면적 이런 용어 많이 들어보셨죠? 하지만 용어가 많다 보니 정확하게 개념을 이해하지 않으면 혼란스러울 수 있는데요. 오늘은 스터디도 할 겸 부동산 기초용어에 대해서 알아볼까 합니다. 자 그럼 함께 알아보시죠 대지면적 ▶ 대지면적이란? 대지면적이란 토지의 전체 "수평투영 면적"(하늘에서 내려다본 토지의 수평 면적)을 말하며, 건축법상 건축할 수 있는 대지의 넓이를 의미합니다. 쉽게 설명하면 대지면적은 말 그대로 땅의 넓이를 말하며 수직이 아닌 수평 넓이로 이해하시면 되겠습니다. 여기서 한 가지 주의하실 점은 경사지의 경우 눈에 보이는 경사면이 아닌 수평으로 투영한 평평한 땅의 면적을 대지면적으로 산정하셔야 합니다. 대지면.. 대출 및 지원금 2022. 4. 16.
용도지역 완전 정복 용도지역의 세분이란? 안녕하세요 만렙 부캐입니다. 지난번 포스팅에서 용도지역의 개념, 종류, 규제사항에 대하여 알아보았는데요. 포스팅 중 내용이 너무 많아 다음번에 추가로 세분된 용도지역에 관하여 포스팅한다고 말씀드렸는데요. 오늘은 용도지역 두 번째 시간으로 세분된 용도지역에 대하여 포스팅하도록 하겠습니다. 이전 용도지역에 관한 포스팅이 궁금하신 분들은 아래를 참고해주세요. [알기 쉬운 부동산정보] - 용도지역에 따른 내 땅의 가치 변화 용도지역에 따른 내 땅의 가치 변화 안녕하세요~ 요즘 부동산에 대한 관심이 매우 높습니다. 부동산 거래 시 용도지역이란 말을 들어보셨나요? 이 용도지역에 따라 토지의 가치가 다르며, 또한 용도지역별로 건축할 수 있는 건축물 jungreds.tistory.com 용도지역의 지정 용도지역의 종류.. 대출 및 지원금 2022. 4. 13.
토지거래 전 필독! 슬기로운 땅테크 방법 안녕하세요 요즘 다양한 부동산 규제로 인하여 짧은 기간 동안 집값이 상승하고, 하락된다는 뉴스를 들으신 적 있으실 겁니다. 이러한 이유로 인하여 토지투자에 대한 관심도가 올라가고 있습니다. 오늘은 토지거래 전 어떤 것들을 살펴보아야 하는지, 슬기로운 땅테크 방법에 대하여 말씀드리려고 합니다. 용도지역 확인하기 첫 번째로, 토지거래(매입) 전 용도지역을 확인하여야 합니다. 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등을 제한함으로써 토지의 경제적·효율적으로 이용하기 위해 도시관리계획으로 결정된 지역을 말합니다. 정의에 나와 있듯이 용도지역에 따라 가능한 건축물의 용도, 용적률, 건폐율이 차이가 나기 때문에 먼저 용도지역을 확인하여야 합니다. 용도지역에 따라 토지거래 가격은 몇 배나 차이가.. 대출 및 지원금 2022. 4. 11.
용도지역에 따른 내 땅의 가치 변화 안녕하세요~ 요즘 부동산에 대한 관심이 매우 높습니다. 부동산 거래 시 용도지역이란 말을 들어보셨나요? 이 용도지역에 따라 토지의 가치가 다르며, 또한 용도지역별로 건축할 수 있는 건축물, 건폐율, 용적률 등이 차이가 납니다. 오늘은 이 용도지역에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 용도지역의 개념 우선 용도지역이란 토지의 이용이나 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등을 제한함으로써, 토지를 경제적이고 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. 이 용도지역은 우리나라 모든 토지에 적용이 되며, 중복하여 지정할 수 없습니다. 용도지역의 종류 용도지역은 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 따라 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지.. 대출 및 지원금 2022. 4. 7.

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