신생아 특례대출 조건 신청방법 이거 하나로 끝(소득, 자산, 쌍둥이 등)

신생아 특례대출 빠르게 신청하는 방법(소득, 자산, 금리, 쌍둥이 등)

신생아 특례대출

대한민국은 현재 저출산위기가 심각해지고 있습니다.

그 이유는 집값, 양육비, 사교육비 등 여러 재정적 어려움이 있기 때문인데요.

출산을 하지 않고 좀 더 높은 삶의 질을 누리면서 살려고 하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 매우 안타까운 일입니다.

정부에서는 저출산 위기대책으로 이번에 신생아 특례대출을 신설하여 출산율 상승에 기여하고자 하는데요.

신생아 특례대출을 빠르게 신청하는 방법에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출이란 저출산 위기를 극복하기 위하여 2023년부터 2024년 출산한 무주택 가구에 주택구입자금 또는 전세자금을 저금리로 대출해 주는 제도입니다.

국토교통부가 지난 8월 저출산 해결대책 중 하나로 발표했습니다.

지난 29일 주택도시기금 기금 e 든든 사이트에서 신생아 특례대출 신청을 시작하였습니다.

신생아 특례대출

신생아 특례대출 상세내용

1. 신생아 특례대출 : 주택구입자금

신생아 특례대출 주택구입자금의 경우 소득, 자산, 구입하려는 주택 가격 등의 여러 조건이 있으며, 소득에 따라 대출 금리가 차등적용됩니다.

신생아 특례대출(주택구입자금)

① 기본조건

• 소득요건 : 부부합산 연 1억 3,000만 원 이하
• 자산요건 : 순 자산가액 5억 600만 원 이하
• 구입주택 : 9억 원 이하
• 대출한도 : 5억원
• 금리 : 연 1.6% ~ 3.3%(소득에 따라 차등 적용)
• 이용기간 : 10년 , 15년, 20년, 30년
• 상환방법 : 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환
• 신청시기 : 소유권이전등기를 하기 전 신청(소유권 이전등기를 한 경우 접수일부터 3개월 이내 가능)
• 추가출산 시 특례금리 인하 : 신생아 1명당 0.2% p 인하
• 특례금리 적용기간 : 5년 고정금리(최장 15년 적용 가능, 추가 출산 2명 기준)

주택구입 대출 세부조건

② 소득별 금리 상세내용

• 소득 8,500만 원 이하 : 연 1.6% ~ 2.7%
• 소득 8,500만 원 ~ 1억 3000만 원 : 연 2.7% ~ 3.3%

주택구입자금 소득별 대출금리

2. 신생아 특례대출 : 전세자금 대출

신생아 특례대출(전세자금)

① 기본조건

• 소득요건 : 부부합산 연 1억 3,000만 원 이하
• 자산요건 : 순자산가액 3억 6,100만 원 이하
• 전세보증금 : 수도권 5억 원 이하, 지방 4억 원 이하
• 대출한도 : 3억 원
• 금리 : 연 1.1% ~ 3.0%
• 이용기간 : 2년(5회 연장하여 최장 12년 가능)
• 상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환
• 추가출산 시 특례금리 인하 : 신생아 1명당 0.2% p 인하
• 특례금리 적용 기간 : 4년 고정(최장 12년 적용 가능 - 추가 출산 2명 기준)

전세자금 대출 세부조건

② 소득별 금리 상세내용

• 소득 7,500만 원 이하 : 연 1.1% ~ 2.3%
• 소득 7,500만 원 ~ 1억 3,000만 원 : 연 2.3% ~ 3.0%

소득별 전세자금 대출금리

신생아 특례대출 신청방법

신생아 특례대출 신청방법은 기존 디딤돌대출과 동일하게 시중은행에 대출 신청을 하면 됩니다.

1. 온라인 신청

신생아 특례대출 온라인 신청방법은 주택도시기금 기금 e 든든 홈페이지를 이용하면 온라인으로 간편하게 신청하실 수 있습니다.

또한, 본인 및 배우자 중 공동인증서를 가지고 있지 않은 경우엔 온라인 신청이 불가능할 수 있기 때문에 오프라인 신청을 이용해야 합니다.

신생아 특례대출 온라인 신청방법

온라인신청은 위의 순서로 진행하시면 되며, 빠르게 신청을 원하시는 분들은 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

신생아 특례대출 신청 바로가기

 

2. 오프라인 신청

신생아 특례대출 오프라인 신청방법은 은행을 직접 방문하여 신청하는 방법입니다.

기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행에서 신청이 가능합니다.

신생아 대출 빠르게 신청하는 방법

신생아대출을 빠르게 신청하는 방법은 위에서 설명드린 온라인 방법을 이용하는 것입니다.

온라인 신청에 앞서 가장 중요한 점은 본인 및 배우자의 공동인증서입니다.

로그인 시 사용되며, 중간중간 공동인증서로 서명하는 절차가 있어 미리 준비하셔야 합니다.

또한, 신청 절차 중 주택정보(공급면적, 매매가 등)를 직접 입력하여야 하기 때문에 매매계약서, 분양계약서를 미리 준비해 두어야 원활한 신청을 할 수 있습니다.

신생아 대출을 빠르게 신청하실 분들은 아래를 참고하시기 바랍니다.

신생아 특례대출 Q&A

1. 신생아 특례 대출 시 2자녀 이상(쌍둥이 등 포함)인 경우 혜택은?

우대금리 적용은 기존자녀 및 추가 출생아 모두에 대해 적용되며, 특례금리 적용기간 연장은 추가 출생아에 대해 적용됩니다.

대출신청일 기준 출생 후 2년을 초과한 자녀는 기존자녀로 간주됩니다.

2. 신생아 특례 대출을 받은 후 추가 출산 시 혜택은?

우대금리 적용을 통한 금리인하(1명당 0.2% p) 및 특례기간(1명당 구입대출 5년, 전세대출 4년) 추가되며 대출상환 만기는 연장이 안됩니다.

신생아 특례대출 Q&A

결론

이번 포스팅은 신생아 특례대출에 대하여 자세하게 알아보았는데요.

디딤돌 대출, 버팀목 전세자금 등 신혼부부들을 위한 기존 대출의 조건들도 일반 대출에 비해 조건이 좋았지만, 신생아 특례대출의 경우 기존 정책대출보다 조건은 완화되고, 혜택은 커진 것을 알 수 있습니다.

현재 심각한 저출산 문제가 사회전체적인 이슈가 되고 있는 가운데, 여러 혜택들이 많이 나와 저출산 위기를 극복했으면 좋겠습니다.

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