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땅테크 필수 지목의 종류 알아보기 안녕하세요 만렙 부캐입니다. 저번 포스팅 때 토지매입 전 꼭 확인해봐야 할 사항에 대해서 알아보았는데요. 오늘은 저도 용어 공부도 할 겸 해서 땅테크의 필수! 지목의 28가지 종류에 대한 정의에 관하여 알아보는 시간을 갖을까 합니다. 지목의 종류가 많으니 훑어본다는 개념으로 편하게 봐주시면 좋을 것 같습니다. 지목의 정의 지목이란 『공간정보 구축 및 관리 등에 관한 법률』 제2조 제24호에 따라 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말합니다. 지목은 필지마다 하나의 지목을 설정하며, 1필지가 둘 이상의 용도로 활용되는 경우에는 주된 용도에 따라 지목을 설정합니다. 지목의 종류 지목의 종류는 『공간정보 구축 및 관리 등에 관한 법률』 제58조에 의하여 총 28가지로 구분되.. 2022. 4. 11.
토지거래 전 필독! 슬기로운 땅테크 방법 안녕하세요 요즘 다양한 부동산 규제로 인하여 짧은 기간 동안 집값이 상승하고, 하락된다는 뉴스를 들으신 적 있으실 겁니다. 이러한 이유로 인하여 토지투자에 대한 관심도가 올라가고 있습니다. 오늘은 토지거래 전 어떤 것들을 살펴보아야 하는지, 슬기로운 땅테크 방법에 대하여 말씀드리려고 합니다. 용도지역 확인하기 첫 번째로, 토지거래(매입) 전 용도지역을 확인하여야 합니다. 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등을 제한함으로써 토지의 경제적·효율적으로 이용하기 위해 도시관리계획으로 결정된 지역을 말합니다. 정의에 나와 있듯이 용도지역에 따라 가능한 건축물의 용도, 용적률, 건폐율이 차이가 나기 때문에 먼저 용도지역을 확인하여야 합니다. 용도지역에 따라 토지거래 가격은 몇 배나 차이가.. 2022. 4. 11.
퇴근 후 월30만원 벌 수 있는 현실적인 재택부업 추천 안녕하세요~ 요즘 코로나19로 인하여 직장생활이 참 힘드시죠? 한 달 직장 수입만으로는 생활유지가 쉽지 않습니다. 직장인 분들이라면 다들 공감하실 텐데요. 오늘은 퇴근 후 시간을 많이 뺏기지 않으면서, 자본금이 필요하지 않고 집에서 돈을 벌 수 있는 현실적인 재택부업을 소개해 드리도록 하겠습니다. Step 1. 로고 디자인(미리 캔버스) 사실 블로그나 유튜브를 검색하다 보면 엄청나게 많은 재택부업이 소개됩니다. 하지만 현실적으로 원하는 만큼의 수익이 발생하지 않거나 시간을 많이 뺏기는 경우가 많습니다. 그래서 시간 대비 효율이 좋은 재택부업을 소개해드리려고 합니다. 제가 소개해드릴 방법은 간단한 로고 디자인입니다. 미리 캔버스라는 무료 사이트가 있는데요. 디자인을 전공하지 않은 일반인도 누구나 쉽게 작업.. 2022. 4. 8.
용도지역에 따른 내 땅의 가치 변화 안녕하세요~ 요즘 부동산에 대한 관심이 매우 높습니다. 부동산 거래 시 용도지역이란 말을 들어보셨나요? 이 용도지역에 따라 토지의 가치가 다르며, 또한 용도지역별로 건축할 수 있는 건축물, 건폐율, 용적률 등이 차이가 납니다. 오늘은 이 용도지역에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 용도지역의 개념 우선 용도지역이란 토지의 이용이나 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등을 제한함으로써, 토지를 경제적이고 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. 이 용도지역은 우리나라 모든 토지에 적용이 되며, 중복하여 지정할 수 없습니다. 용도지역의 종류 용도지역은 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 따라 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지.. 2022. 4. 7.
[티스토리]실제 초보 블로거가 알려주는 초보를 위한 포스팅 꿀팁 안녕하세요~ 실제로 블로그를 시작한 지 얼마 되지 않은 초보 블로거입니다. 오늘은 블로그를 공부하면서 알게 된 포스팅 꿀팁에 대하여 말씀 드려고 합니다. 실제로 지금도 열심히 포스팅을 하고 있습니다.😂 블로그 관련 여러 가지 글, 영상들을 보고 공부한 지극히 주관적인 내용이라는 점 참고해주시면 감사하겠습니다. 키워드 분석 블로그 글을 작성하기 위하여 가장 먼저 해야 하는 것은 무엇일까요?? 블로그의 주제 또는 블로거에 따라 다양하겠지만 정보전달을 위주로 작성을 하는 티스토리 블로그의 경우 글쓰기 전 가장 먼저 해야 할 일은 키워드 분석 및 선정이라고 생각합니다. 블로그를 하는 이유는 다들 다양하겠지만 특히 요즘은 재택부업, 투잡, 파이프라인 구축, 노후준비 등의 이유로 블로그를 시작하시는 분들이 많다고 .. 2022. 4. 7.
부동산 공시가격 알리미, 부동산 공시가격 완벽정리 요즘 누구 할 것 없이 부동산에 관한 관심이 뜨거운데 뉴스에서 '부동산 공시 가격'이란 말을 들어보신 적 있으신가요? 부동산을 접하다 보면 부동산 가격에 관련된 여러 용어가 있어 많이 헷갈립니다. 😅 오늘은 이 부동산 '공시 가격'에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산 공시 가격이란? '부동산 공시 가격'이란 국토교통부가 매년 일정한 시기에 고시하는 단독주택 및 공동주택의 가격을 말합니다. 이러한 공시 가격은 재산세와 취득세 등 지방세와 국세인 종합부동산세의 과세표준액을 결정하는 자료로 쓰입니다. 또한 상속세, 증여세, 양도소득세를 낼 때에도 시가를 확인할 수 없는 경우 공시 가격을 활용하기도 합니다. ※ 참고로 공시 가격의 경우 이전에 포스팅한 토지는 공시지가, 건물의 경우 공시 가격이라고 정리.. 2022. 4. 6.
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